【郑州市场周报】来访、成交量均下滑，住宅市场热度持续低迷！

第|29|期市场周报

2021年7月19日——7月25日

据克而瑞监测数据显示，上周限购区和非限购区周度单盘平均来访、成交量均下滑。

土地市场方面，上周无土地供应；郑州范围内无土地成交；本周郑州预计挂牌截止1宗用地，为住宅用地，位于新郑市。

在上周的典型项目监测中，位于新郑市的正荣御首府表现优秀，居于销量榜头名；恒大养生谷荣登人气榜头名；分区域来看，管城区表现亮眼，在人气榜前10名中占据4席。

市场资讯

1、7月23日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8部门发布的关于持续整治规范房地产市场秩序的通知要求，各地对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

2、7月20日，财政部预算司副司长项中新在“2021年上半年财政收支情况”新闻发布会上表示，财政部将指导地方合理把握发行节奏，做好信息公开，发挥专项债券资金使用效益。明确不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目，不安排一般房地产项目，不安排产业项目。

3、7月22日，郑州市航海路与工人路交叉口往东一百米，航海路跨金水河桥出现局部桥面塌陷的险情。7月24日，来自郑州市城乡建设局的消息，目前该桥正加班加点积极抢修，预计7月28日，能实现北侧车行道全部通行，南侧车行道3车道通行。

一周新增预售

近一周预售后公示，住宅新增预售约5.4万㎡，酒店式公寓新增预售约1.45万㎡。

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2021.7.19-2021.7.25

土地市场

土拍预告

本周郑州预计挂牌截止土地1宗，为住宅用地，位于新郑市。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.7.26-2021.8.1

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.7.26-2021.8.1

来电来访

近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约1组，平均来访约36组，成交约3套。

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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间：2021.7.19-2021.7.25

数据来源：实际调研数据

非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约40组，成交约4套。

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非限购区：巩义、平原新区

统计时间：2021.7.19-2021.7.25

数据来源：实际调研数据

典型项目监测

近一周项目销量榜前3名为正荣御首府、融创城和恒大养生谷；其中本周热门区域为管城区、中原区、高新区和荥阳市。（榜单已剔除周度开盘项目）

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数据来源：实际调研数据

统计时间：2021.7.19-2021.7.25

近一周人气榜单前3名分别为恒大养生谷、融创城和融创东方宸院。（榜单已剔除周度开盘项目）

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数据来源：实际调研数据

统计时间：2021.7.19-2021.7.25

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